Vstup je pouze pro kvalifikované investory
Alternativní investičního fond Dominican Real Estate
Informace pro investory
Správcem alternativního investičního fondu Dominicana Real Estate je společnost Global Real Estate Invest s.r.o.
Správce podle §15 ZISIF je řádně registrován u ČNB, ale nepodléhá kontrole ČNB
V čem spočívá zhodnocení našich investic?
Investice zhodnocujeme urbanizací k tomu určených a koupených pozemků, rekonstrukcemi objektů a jejich následným provozováním a/nebo prodejem.
V případě, že vyhodnotíme rentabilitu výstavby na některém z námi urbanizovaných pozemků jako výhodnou, nebo se jedná o projekt, u kterého nám záleží na uceleném architektonickém rázu a začlenění do přírodního prostředí, a máme dostatečné finanční prostředky na jeho realizaci, pak se realizaci rozhodně nebráníme.
Mezi naše významné projekty patří také sportovně-zábavní park nedaleko mezinárodního letiště a v blízkosti dvou přístavů, kam přijíždějí denně tisíce turistů. Park je projektován pro širokou veřejnost, od místních obyvatel až po náročné zahraniční turisty z USA a Evropy. Tento projekt máme v plánu kompletně zrealizovat a provozovat.
Bližší informace o našich projektech se dozvíte při osobním jednání.
Jak funguje zajištění a zhodnocování investic fondu?
- Koupě nemovitostí + zhodnocení (urbanizace nebo rekonstrukce), následný prodej nebo provoz = zisk
- Poskytnutí úvěru obchodním partnerům na nákup nemovitosti + úrok = zisk (jištěním je zástava na úvěrované nemovitosti)
- Majetkový vstup do společnosti, která již vlastní nebo kupuje nemovitost, podílení se na zhodnocení, následný prodej nebo rozjezd provozu a pozdější prodej = podíl na celkovém zisku společnosti
- Poskytnutí úvěru klientům na nákup pozemku + úrok = zisk (pozemek zůstává majetkem fondu do úplného splacení úvěru)
Jaká je naše investiční strategie?
Rentabilitu každého investičního kroku vyhodnocujeme před jeho provedením a následně každý rok při účetní závěrce revidujeme předpokládanou a skutečnou aktuální rentabilitu. Dnes už máme velmi podrobné analýzy zhodnocení dosavadních investic. Víme, o kolik procent stouply ceny dříve koupených pozemků a o kolik ještě stoupnou po dokončení urbanizace. Víme, jaké úroky z poskytnutých půjček můžeme požadovat a jaké náklady si každá transakce vyžaduje.
Než zahájíme výstavbu, musí fond disponovat dostatečnými financemi nejenom na zahájení, ale také dokončení výstavby bez rizika, že v průběhu stavby finance dojdou, jak se to např. stalo některým developerům v Evropě po skokovém zdražení stavebních materiálů. Neriskujeme. Chceme mít jistotu dokončení projektů i přesto, že prodej začne již při zahájení výstavby. Proto očekáváme první výnosy až po 3 nebo 5 letech. O to vyšší ale výnosy mohou být.
Dokumenty ke stažení
Informace týkající se zákona č. 253/2008 Sb. (Zákon proti praní špinavých peněz neboli AML zákon)